别墅得房率 东莞别墅得房率是多少?如何计算

现在的人们都比较讲究了,所以对于生活的品质都有了追求,已经不单单是对于生活基本的要求了,而是在美观、实用、安全方面都有了提升。下面我们来为大家介绍关于东莞别墅得房率是多少?东莞别墅得房率如何计算?

东莞别墅得房率是多少?

1、别墅得房率是比较高的,高的可以到90%以上,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯,这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的,有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

3、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

东莞别墅得房率如何计算?

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

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2、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4、得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

以上我们为大家介绍的关于东莞别墅得房率是多少?东莞别墅得房率如何计算的相关问题,别墅对于我们的居住环境来说真的是人类的终极住宅了,所以很多人都很向往,那么如果我们想要选购别墅就需要我们了解一些相关的知识。

  

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