2016年,全国一、二线楼市房价都在涨,其中长三角区域房价涨幅高。那么,在长三角区域哪个城市涨幅高呢?答案自然是江苏省苏州市,2015年上半年,苏州的房价相对还是平稳的,到了年底房价涨幅势头有所抬升。但2016年,农历新年后苏州的房价呈快速上涨趋势!
目前,苏州楼市现状,单价在1.5万以下的房源几乎绝迹,2万左右的房子仅少量,3万以上普遍。房价已成为苏州人茶余饭后讨论的焦点,假设拥有一套房子,无疑将让人艳羡至极的事了。
例如,苏州湖东购100平米的毛坯房计算,总房款300万,首付3成,按揭贷款20年。将支付的首付90万,月供1.37万。面对如此之高的月供,很多购房者、投资客只能望而兴叹!无奈地离开苏州主城区,转战苏州的外围区域或周边城市。近,苏州人的足迹正在不断向外扩散,昆山、无锡、镇江、吴江等市区……
置业大军迁徙的背后,是苏州和其他城市的房价落差。曾概括说,苏州卫生间=无锡一套房,事实果真如此吗?苏州和周边这些区域、城市之间的房价差异究竟有多大?
例如,以购置一套100平米的毛坯房来计算,
定居苏州市园区湖东需要花费:30000*100平= 300 万/套
定居苏州吴江区太湖新城版块需要花费:17000*100平= 170 万/套
定居无锡市滨湖区需要花费:10072*100平= 100.72 万/套
定居昆山市城西版块需要花费:15000*100平= 150 万/套
定居南通市崇川区需要花费:11246*100平= 112.46 万/套
定居常州市武进区需要花费:6270*100平= 62.7 万/套