爱华网目前二手市场中存在不规范收费的现象，主要是有一些不规范的中介机构，利用买卖双方都不了解收费标准的情况这一点，巧立名目或者是加价收取费用。而作为二手房交易的买卖双方，为了避免在这方面有损失，应该尽量去选择有资质的正规中介，尤其是有品牌的正规的大型的中介机构。同时，买卖双方平时也要多多储备一些相关的知识。本文针对二手房市场如今的情形以及存在的问题，向大家讲述了二手房交易过程中应该注意的事情。
那么，在二手房交易的过程中到底需要缴纳哪些费用呢？
简单的归纳，就是在一宗正常的正规的二手房交易中，所需要缴交的费用主要包括地产中介代理佣金和按揭费用两部分。
地产中介代理佣金
买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，是由三方在之前签订的合同中明确约定好了的，在交易成功之后再行支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的３％。
按揭费用有１０项
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
１．房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；
２．房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；
３．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％―１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；
４．贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是３０年；
５．贷款合同公证费：每宗３００元；
６．转按揭合同协议公证费：每宗３００元；
７．交易委托公证费：每宗２００元；
８．银行公积金代办费：每宗５００元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；
９．他项权利登记费：每证２５０元，由房管局收取；
１０．贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。
另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。
近年来二手房交易市场越来越火，但许多人因为不了解交易的内容，交易的过程，以及交易需要缴纳的税费，而被人欺骗。所以本文总结了二手房交易过程中需要缴纳的税费，希望看到的朋友能够做到心里有数，同时希望本文的内容能够帮到大家。
