爱华网在宝鸡地区，越来越多收入比较高的家庭开始入手二套房。二套房就是家庭的第二套住房简称，有的人买二套房是为了改善自己的居住条件，有的则是为了投资等待以后升值。二套房在办理完房产证之后还需要办理土地证，究竟宝鸡二套房如何办理土地证，我们可以一起来看看下文中的介绍。
宝鸡二套房如何办理土地证？
1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。
3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
宝鸡二套房办理土地证需要什么材料？
1、土地登记申请书。土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。
2、购房发票。
宝鸡二套房办理土地证的注意事项有哪些？
1、委托他人办理土地证书的，须提供相关的土地登记委托书、委托代理人身份证。
2、通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需要提交公证书及原土地证书。
3、国有土地的使用权证书。县级以上人民政府对单位或者个人依法使用的国有土地进行登记，核实办发国有土地使用权证，确认对国有土地的使用权。
4、看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。
看了上文的一系列介绍，大家对于宝鸡二套房如何办理土地证已经有所了解了。自己在办理土地证之前可以准备好相关的资料，这样可以在办理过程中更节省时间。若是大家觉得土地证的办理程序还是相对复杂，那么可以通过支付一定的中介费用，找相关的中介机构来帮忙办理。
