爱华网愈来愈多的人希望可以购买属于自己的房屋,如果当你一时间拿不出那么多的金钱,那么你可以选择分期买房,你是否了解分期买房手续?分期买房手续有哪些?来了解一下分期买房手续吧。
分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的金钱便可以取得房屋的使用权,进而便可以搬迁入住,剩下的钱其实只要在规定的年限中付清就可以了,这里面的好处其实不用我说大家都知道吧,首先,如果你有一笔钱,准备买房,其次你看到了一栋好的房,但是买了之后家庭就可能难以维持下去,这时候分期付款就可以很好的解决问题了。
分期付款主要适用于住房的买卖,是一种进行住房赊销业务的结算方式,一般情况下,购买方的人只需要先交30%-50%的房价,其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了;这个种方式双方都是有益的,首先卖方不用担心收不回来钱,因为合同有法律效应,其次买方也不用担心钱不够的问题,因为是分批付款,就方便多了。
分期付款买房有什么作用呢?首先,分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;可以让低收入的人群也得到住房的保障;后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。
分期付款买房在现在的房产市场上得到了各界人士的支持,现在已经变成了普遍通用的形式了,但是,事情有好的一面必定就有不好的一面,分期付款买房,虽然可以在第一次付款的时候少给很多,但是接下来的约定时间里都是要定期交付的,而且分期付款给的钱要远比一次性付款给的钱要多得多。如果钱够的话,还是推荐一次性付款比较好。
买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。
买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后,应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定,准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。还要开立专门还款账户。
上述大致总结了相关分期买房手续,如果你需要分期购买房屋,你可以参考以上条例,望上述讯息对你分期购房有所帮助。
