爱华网
经济适用房是政府给与低收入用户的补贴，但是经济适用房面积规定是多少呢？违规了怎么办？其实经济适用房面积规定是很严格的，国家都很严格的规定，如果违规也有一系列的措施，今天小编就来讲一讲。
经济适用房面积规定？
１、经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积６０平方米，家庭成员３人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积８０平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在６０平方米左右，部分的单套建筑面积控制在８０平方米左右。
经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除购房按揭外不得抵押。购房者的经济适用房面积标准一律为７０平方米。
２、如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过８０平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。
３、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。
经济适用房面积违规措施？
１、它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
购买经济适用住房，２人以下的家庭，所购经济适用住房建筑面积在７０平方米以内的部分，购房人按经济适用住房价格购买；３人以上的家庭，所购经济适用住房建筑面积在９０平方米以内的部分，购房人按经济适用住房价格购买；超出７０或者９０平方米的部分，购房人应当交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款。
２、经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满５年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
经济适用房面积规定是为了严格控制以防不能让真正有需要的人享受到经济适用房的福利，但是如果经济适用房违规了需按照一定的比例来缴纳土地收益等相关价款。
