温州市公证处 温州自建房出售公证流程是什么?要花多少钱

房屋买卖时为什么还需要加入一个公证的过程?事实上,除了需要保护买卖的合法性和完善性之外,公证还能提高咱们合同的法律效力,一般情况下,公证过的合同会更加受到社会的认可,受到法律的认可,这对于交易双方来说,也是一种无形的保障。那么温州自建房出售公证流程是什么?要花多少钱?

一、温州自建房出售公证流程是什么?

第1步:当事人准备材料。

应携带以下资料:1、温州个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到温州产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中温州双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第2步:亲自到温州公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:温州公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问温州当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

关键提示:温州当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步:在温州公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

公证办理手续

(一)申请办理公证的温州当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

(二)温州公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

(三)温州公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

1、温州当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

2、提供的温州文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;

3、提供的温州证明材料是否真实、合法、充分;

4、申请温州公证的事项是否真实、合法。

二、温州自建房出售公证要花多少钱?

根据温州相关文件的规定,证明温州土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

温州标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,

温州500001元至5000000元部分,收取0.25%,

温州5000001元至10000000元部分,收取0.2%,

温州10000001元至20000000元部分,收取0.15%,

温州20000001元至50000000元部分,收取0.1%,

温州50000001元至100000000元部分,收取0.05%,

温州市公证处 温州自建房出售公证流程是什么?要花多少钱

温州100000001元以上部分,收取0.01%。

证明财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费

(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;

(2)1万元以上的,按2%收费。

温州自建房出售公证流程是什么?要花多少钱?对于咱们的自建房买卖来说,不仅税费的交纳是需要根据房屋的标的额来进行计算的,就连公证手续的办理费也是需要根据房屋交易的标的额来进行计算,上述的公式便是计算的方法。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/200261/922342835.html

更多阅读

郫县公证处 郫县自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

许多交易都可以进行公证,不同的交易公证的时候的流程是不一样的,所需要用到的材料自然也不同,所以在进行公证之前好要了解这一点。那么在下面,我就为你们讲讲郫县自建房出售需要公证吗?郫县自建房出售需要提供什么材料?郫县自建房出售

郫县公证处 郫县自建房出售如何公证?在哪里公证

自从有了公证,有关的诉讼减少了,纠纷也减少了,给政府和市民带来不少的方便,所以很多人选择公证,选择用公证来保障自己的利益,维护自己的权益。那么在下面,我就为你们讲讲郫县自建房出售如何公证?郫县自建房出售在哪里公证?郫县自建房出售

义乌公证处 义乌自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

公证,实际上是在很多行业中都会涉及到的,只不过一般来说,我们在房产交易的过程中,公证是比较常见的。公证一般是针对房屋的买卖合同而言的,通过公证的买卖合同会更加具有法律效力。那么义乌自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?一、

东阳市公证处 东阳自建房出售公证流程是什么?要花多少钱

公证的作用有很多,除了可以保证咱们合同的完善性、合法性和公平性之外,还能提高咱们合同的法律效力,一般情况下,公证过的合同会更加受到社会的认可,受到法律的认可,这对于交易双方来说,也是一种无形的保障。那么东阳自建房出售公证流程是什

新昌公证处 新昌自建房出售如何公证?在哪里公证

自建房的买卖是否需要进行公证完全是由交易双方自行决定的,但是若是双方都决定要做这个公证的话,那么就需要严格按照相应的规矩来进行公证,下面,我们就以新昌为例,来介绍一下新昌自建房出售如何公证?在哪里公证?一、新昌自建房出售如何

声明:《温州市公证处 温州自建房出售公证流程是什么?要花多少钱》为网友特别人分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除