常州首套房首付比例 常州首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策

买房是一件长远规划的事情,其中能为自己省下一部分开支,就要多花一分心思去了解这些优惠政策,切实用到自己的身上,为自己买房时省下一部分钱。关于常州首套房首付比例是多少,常州首套房贷款有哪些优惠政策的问题,小编和你一起看看本文的说明。

常州首套房首付比例是多少

1、中国央行发文称,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%。比原来的30%下降了整整10%。

2、对于商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

3、对于公积金贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

4、按照常州现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

常州首套房首付比例 常州首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策

常州首套房贷款有哪些优惠政策

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

首套房契税是可以减免优惠的。那么,一定有很多要购买的朋友一定想知道首套房优惠政策是怎样规定的。本文具体说明了关于常州首套房首付比例是多少,常州首套房贷款有哪些优惠政策。看完本文的介绍,会对日后购房会有帮助的。

  

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