爱华网户型就像人的外表一样,当人们观察一套房子时,首先都会注意它的户型怎样!其实不同的房子有自己不同的户型标准,你不可能把别墅的户型安插在商品房中。房子位置,面积,周边环境都会影响房子的户型。
怎么挑选户型?大部分人认为户型还是不改动为好。合理的户型表现在给个区域的分布多少。一般来说:起居室、餐厅和厨房是住宅中的活动区区,此类应该尽量门口;卧室是静区,它的位子应该在房子内部;卫生间应在二者间,是为了方便。
住宅的户型大致可分为:独幢、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者 在挑选时,应结合平面、剖面二者综合考虑考虑。我们选择户型,是为了满足自己,所以在选择时,应选剖面有变化的设计。目前较为流行的跃层设计 及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。各地户型各有差异。
各地的房产户型存在着差异,在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。
室外景观成新宠。客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
先厅后卧,顺序选择，客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第 三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室;后考虑阳台。
哪些是好户型呢？方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
通风，南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
客厅朝南,双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
阳台位于客厅。客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人觉得无所谓,其实只要你买 了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置,好客厅、卧室各一个。
合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。
