爱华网随着社会发展的不断繁盛,北京的繁荣是很多城市都望尘莫及的,但是北京的房价也是令各个城市望其项背,令在北京居住的人们感到望洋兴叹。为了降低北京居住人们的生活成本,北京政府为人们提供了公租房,从现实的条件来讲,相对于租房的市场价格来讲,北京公租房价格是较为的,那么北京公租房价格到底有多高呢?
首先,北京公租房价格之政策标准
根据一般的北京公租房价格标准,租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后,三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理,根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。
北京公租房价格租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间,且三年不变,一般一个合同期也是三年,签完合同之后,三年内租金不变。加上补贴后,中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。
其次,北京公租房价格之举例说明
已经开始入住的远洋沁山水公租房项目,租金标准确定为每月每平米41元,而市场租金在49元每平米。该项目一居339套,主力户型建筑面积约47平米;二居211套,主力户型建筑面积约68平米。以此计算,一居室的租金为1927元,两居室的租金为2788元。
以三口之家租住远洋沁山水公租房为例,家庭月收入3600元,租一套远洋沁山水68平米两居,实际缴纳的租金为:(41元每平米×超过面积标准的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月,这一租金价格比市场租金低53%左右。
第三,北京公租房价格之目前形势
目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房,套型面积均在60平米以下,以40平米左右的小户型为主。据记者了解,春节前已开始入住的远洋沁山水 (论坛)公租房项目,部分户型面积高于60平米,这些家庭超出60平米的部分面积,租金应自行承担。
对于城六区本市城镇户籍家庭申请公租房的,租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档,分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米,超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴,由承租家庭自行负担。
由此可见,北京公租房价格除了受到了政策标准以及目前的形势的影响之外,还受到了北京经济的发展,地理位置的变化以及各种条件的影响。
