新房交房注意事项 新房交房时有哪些注意事项?

   新房交房时注意事项有很多,但并非所有的新业主都清楚,所有最后往往导致很多人出现各种纠纷的情况。本来买了新房高兴,但最后要因为各种房屋装修质量问题而闹得不愉快就不好了,所以为了避免此类问题的发生,下面就给大家介绍下新房交房时注意事项,不留余力检查清楚。

  新房交房流程:

  1、 开发商发出收房通知

  收房通知的形式:电话、传真或信件等(最好是在电话或传真通知后再使用挂号信件,有凭证)。

  收房通知的内容:收房时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

  2、 购房者交纳有关费用

  购房者收到开发商的通知后,就需按照双方之前协商,交纳有关费用,如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

  3、 验房

  购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

  在新房交房时注意事项中验房是非常重要的一步,这关系到房屋质量和购买者以后居住安全问题。一般需要检查以下内容:

  ①屋顶、门窗、墙面等地是否会漏水,或有残留污渍,如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

  ②门窗打开关闭是否顺畅,有无变形、锁闭等现象,客厅使用的对外防盗门质量是否合格,门铃是否正常。

  ③用小锤子敲打,检查墙面地面质量是否合格,如敲打后出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。

  ④点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出,以此检查厨房、卫生间的烟道是否存在堵塞现象。

  ⑤卫生间应做防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。

  ⑥业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。

  4、购房者接收房屋

  房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了,当然,风险也从此时由购房者来承担了。

  注:更多精彩文章请关注爱华栏目,爱华生活群:466792282欢迎你的加入

新房交房注意事项 新房交房时有哪些注意事项?
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/1953971/392221961.html

更多阅读

新房的验房流程及验房注意事项 毛坯新房验房注意事项

新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么在新

二手房交房时的注意事项 买二手房交房注意事项

2011-11-16 12:03:07beijing.homelink.com.cn北京二手房 - 链家 二手房时一定要小心谨慎,二手房交房时的注意事项有哪些?本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有

交房时要交哪些费用 交房注意事项

   交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,所以,交房时需要注意哪些事项?  交房注意事项  房地产交房流程  一、通知  开发商取

收房验房注意事项新房 验房的注意事项

 验房的注意事项 验房程序:一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证

声明:《新房交房注意事项 新房交房时有哪些注意事项?》为网友另一种模样分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除